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Vente

LEBETAIN – PROPRIETE SUR 50 ARES ENV.

Lebetain (90100)

Prix 380 000 €

LEBETAIN – PROPRIETE SUR 50 ARES ENV. — photo 1
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LEBETAIN – PROPRIETE SUR 50 ARES ENV. — photo 18

Description

ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER à DELLE vous propose cette jolie propriété sur 51a67ca avec vue imprenable sur la campagne. Un énorme avantage : Façade isolée par l'extérieur : Pas convaincu pour la couleur actuelle ? Regardez la deuxième photo comme la maison change une fois qu'elle serait relookée : c'est simplement une question de peinture !
Découvrez cette superbe propriété offrant des prestations de qualité dans un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée carrelée menant à un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une belle terrasse avec piscine et une vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine moderne est entièrement équipée, une pièce est aménagée en bureau. La suite parentale dispose d'un dressing complet et d'une salle d'eau privative. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle dédiée aux jeux ou au sport, une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol, sous toute la surface de la maison, offre un double garage et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements.
Travaux récents et de qualité : toiture refaite, isolation extérieure, mise aux normes de l'électricité, salle de bains récentes.
Terrain aménagé récemment, avec une partie conservée à l'état naturel pour préserver le charme authentique du lieu. Photos retouchées par l'IA (changement de meuble)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
maison/villa
Nature
Vente
Surface habitable
130 m²
Surface du terrain
5167 m²
Surface de la terrasse
0 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre d'étages
2
Année de construction
1970

Prestations & confort

Type de chauffage
fuel radiateur

Énergie & DPE

Performance énergétique Logement trés performant Logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an A B C D E F G passoire énergétique Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO₂ Émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 37 kg CO₂/m²/an
Classe énergétique (DPE)
C
Consommation
169 m²
Classe GES
D
Émissions GES
37
Date du DPE
30/10/2025
Version du DPE
DPE_v07-2021
Nombre de lots
0
Charges de copropriété
0

Localisation

Ville
Lebetain

Contact

Contact
BARBOSA RACHEL
Téléphone
0660372546
E-mail
delle@allianceimmobilier.com
Agence
ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER DELLE
Téléphone de l'agence
0660372546
Adresse de l'agence
2 rue Antonio Vivaldi
Ville de l'agence
delle

Agence de référence

ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER DELLE

0660372546

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