INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 CHAMBRES – DERNIER ETAGE;

Dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités (écoles, parking, bus, commerces) au dernier étage d'une petite résidence de 12 logements, appartement T3 de 64m2, vendu meublé et déja loué.
L'appartement est loué meublé (bail d'un an, loué depuis début Août) 570EUR hors charges + 90EUR de charges offrant une excellente rentabilité immédiate.
La résidence a été transformée de bâtiment industriel en habitations en 2010, en style New-Yorkais avec toit plat, couleur brique et accès à l'appartement par un escalier extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et lave-linge, la cuisine d'angle est équipée d'un four, frigo avec congélateur, plaques 4 feux, hotte, lave-vaisselle et micro-onde) et est ouverte sur grand salon séjour (25m2) très lumineux (exposé Sud-Est). Les 2 chambres de 10 et 12m2.
En complément de ce bien, une cave et un emplacement de parking - chauffage collectif gaz.
Prévoir le cas échéant le changement de 3 fenêtres et passer le ballon d'eau chaude en thermodynamique pour passer le DPE en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr