Local commercial de 125 m2 en RDC Belle visibilité Axe p

À louer, local commercial de 125 m2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté.
Le bien se compose de :

un vaste espace commercial de 115 m2, facilement aménageable selon votre activité ;
une partie secondaire de 10 m2 comprenant une entrée, une cuisine et un WC.

Grâce à sa configuration ouverte et fonctionnelle, ce local convient parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, ou toute activité recevant du public.
Les atouts :

5 minutes du centre-ville et de l'A36
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
Grand espace de vente ou d'exposition
Belle visibilité commerciale
Local lumineux et facilement aménageable
Espace cuisine et sanitaires privatifs

 
Loyer : 1 450 EUR / mois (Non Assujetti à TVA)
Charges : 0 EUR / mois
Taxe foncière : 4 161 EUR en 2025 (Remboursement ponctuel chaque année sur présentation de l'avis)
Honoraires HT charge preneur : 5 220 EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr