Local commercial 127m2 Audincourt sur axe passant

Description

A louer local commercial d'environ 127m2 disposant d'une très belle visibilité sur axe passant à Audincourt (Env. 18000veh/j) .

Le local accessible PMR dispose de 2 grandes vitrines et d'accès par porte automatique sur une surface de vente d'environ 90m2, d'un bureau de environ 12m2, d'une réserve de environ 19m2 et de sanitaires.

Pas de restauration/cuissons.

Loyer mensuel : 1 250EUR Net (pas de TVA)
Provision pour charges (Chauffage, eau, électricité des communs) : 250EUR/mois
Taxe foncière : 1 130EUR (basé sur 2025)
Honoraire d'agence, charge preneur : 2 250EURHT