Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi

Opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement et d'optimisation fiscale.
Cet immeuble présente de solides atouts techniques avec une belle façade, une toiture en bon état et un bon classement énergétique.
Développant une surface totale d'environ 300 m2, le bien est déjà divisé en appartements, offrant une base saine pour un projet locatif immédiatement exploitable. Une rénovation complète, combinée à la possibilité d'agrandir et de reconfigurer les appartements, permettra d'optimiser les surfaces, d'améliorer le confort et de maximiser la rentabilité locative.
Implanté sur une parcelle de 700 m2, cet immeuble se prête parfaitement à un projet de rénovation à fort potentiel, avec possibilité de défiscalisation, tout en offrant une réelle création de valeur patrimoniale après travaux.
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à haut rendement, rare sur le secteur. Votre agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER Montbéliard se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr