EXCLUSIVITE – ETANG DES FORGES – 3 CHAMBRES

Sur les hauteurs de l'étang des Forges, au RDC d'une maison des années 1950 (copropriété de 2 appartements), potentiel incroyable pour cet appartement de 100m2 à rénover.
Exposé Nord-Sud, avec une terrasse au Nord, face à l'étang des Forges et une terrasse de plain-pied au Sud, directement accessible depuis le séjour de 25m2, 2 grandes chambres avec placards (15m2 exposée Ouest, 17m2 exposée Est), une 3ème chambre de 15m2 exposée Sud-Est.
Possibilité de supprimer cette dernière chambre pour faire un salon-séjour de 40m2.
Cuisine séparée et équipée, salle de douche rénovée, WC séparé.
Accès Sous-sol de 50m2 avec une hauteur de 2,05m composé d'une cave, d'un atelier, d'une douche et d'une pièce supplémentaire.
Garage de 25m2 (9m de long x 2.90m de large, porte avec ouverture automatique). 2 places de parking de vant l'entrée.
L'acquisition d'un second garage (+ place de parking devant) est possible pour un montant de 16 000EUR.
Chauffage electrique - Double vitrage PVC - Volets roulants electriques (commande individuelle et générale).
Certaines photos sont générées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr